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70大中城市房价走势 青岛新房价格首次环比上涨

2015-07-20 08:15:31 来源:山东新闻网 大字体 小字体 打印
  国家统计局昨日发布了2015年6月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,6月份全国房价上涨 的城市个数继续增加,涨幅略有扩大。其中,青岛6月新建商品住宅价格终于

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  国家统计局昨日发布了2015年6月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,6月份全国房价上涨 的城市个数继续增加,涨幅略有扩大。其中,青岛6月新建商品住宅价格终于 “止跌回涨”,与前一个月环比上涨了0.1%,这是最近一年以来青岛新房价格的首次环比上涨。

  二手房双双“回暖”

  根据最新数据显示,6月,青岛新建商品住宅价格环比5月上涨了0.1个百分点,同比下跌了9.2%。虽然同比 仍是跌幅,但从2014年7月-2015年6月的房价环比、同比中却可以明显看到,同比跌幅在5月达到“谷底”后,终于在6月有了“上扬”趋势。从环比走 势图中,青岛房价在2014年10月达到最大环比跌幅1.5%之后,便从11月开始有了小幅回暖迹象。在2015年上半年接二连三的楼市新政刺激之下,岛 城房价环比跌幅逐月收窄,终于在6月“守得云开见月明”,最近一年以来青岛新房价格出现首次环比上涨。

  在新房市场迎来 “回暖”的同时,岛城二手房市场也迎来了 “春天”。6月,青岛二手住宅价格指数环比上涨了0.3个百分点,同比跌幅持续收窄。岛城新房二手房在6月均迎来了双双“回暖”,这在最近相当长的一段时间中,尚属首次。

  ?大中城市房价分化明显

  从国家统计局发布的最新数据可以看出,6月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分 别有27个和42个,分别比5月增加了7个和5个;下降的城市分别有34个和20个,分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市 中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个;二手住宅价格环比上涨的42个城市中,有27个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以 上的城市有15个。

  与此同时,房价同比降幅继续收窄。随着环比上涨,越来越多的城市同比降幅有所收窄,个别城市同比出现上涨。6 月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有68个,其中降幅比上月收窄的城市有56个,比5月份增加26个;二手住宅价格同比下降的城市有66个,其中降幅 比上月收窄的城市有51个,比5月份增加13个。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,从各城市来看,房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄。

YB客服窗口  克而瑞房价点评网高级分析师张斌分析指出,伴随政策回暖,扶持住房消费,购房者观望情绪逐步消散,岛城楼市咨 询量和上客量三四月份增加明显。在去存货试探市场后,五六月供应大幅增加,开发商普遍抢推新货争夺市场,房价开始有了小幅抬头。随着楼市进入下半年,开发 商推盘的节奏明显加快。但受高高在上的存量影响,尽管政策利好不断,量增价稳将依旧是下半年楼市的基调。“央行自6月28日启动新一轮降准降息,将进一步 激活楼市,但是鉴于目前市场存量较大,未来仍以去库存为主,价格全面上涨可能性不大。”(记者 孙静芳)